À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BALCON, GARAGE ET PARKING – SAINT-LOUIS

6C rue des Fleurs – 2e étage

Prix : 238 000 €

Situé au 2e étage de la résidence, au 6C rue des Fleurs à Saint-Louis, cet appartement de 76 m² bénéficie d’une configuration agréable et de deux espaces extérieurs, avec une terrasse et un balcon.

Il dispose également d’un garage privatif et d’une place de stationnement, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

DESCRIPTION DU BIEN

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec placards de rangement ;
• Une cuisine aménagée avec accès direct au balcon ;
• Un spacieux séjour avec accès à la terrasse ;
• Deux chambres ;
• Une salle de bains ;
• Des toilettes indépendantes.

Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs.

COPROPRIÉTÉ ET CHARGES

Bien soumis au statut de la copropriété.

• Nombre total de lots : 152, dont 54 lots d’habitation répartis sur 4 bâtiments et 98 lots de stationnement.
• Charges annuelles : 3 550 €.

Ces charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, le fonctionnement et l’entretien de l’ascenseur, l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts.

Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

• Classe énergie : D – 158 kWh/m²/an.
• Classe climat : D.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRIX DE VENTE

238 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr